二手房交易量激增 以早期安置房集资房为主

　　二手房交易量暴增

　　昨日下午3点左右，龙岩市行政服务中心二楼，办理区地税局二手房买卖过户的四个窗口都有人在排队。正在排队的中介小王告诉记者，这样的情景已经持续了好几天了。今天一整天，他就来了三趟了。“过去一个月能做三单都很不错了，这个月刚开始就签了三单，而且都急着过户，我一天都在中心帮忙排队取号。”

　　行政中心的工作人员介绍，自上个月月底开始，办理二手房买卖过户的市民就明显增多。3月1日至5日，三个工作日几乎每天都要排队，仅前日一天就有600人前来办理过户手续。据初步统计，自2月16日至3月1日,12个工作日里日平均受理二手房交易过户13笔，日均受理量是过去的6倍。

　　二手房房源明显增加

　　昨日，记者走访了龙岩的几家房产中介公司发现，目前二手房市场房源较以前有明显增加。新增房源以早期的安置房、单位集资房为主。

　　龙岩某房产中介公司的一工作人员告诉记者，现在到中介公司咨询房产的人数比年前多，新政出台后，龙岩地区的政策虽然还没有正式文件出来，但很多市民都十分关注20%个税问题。多数关心房子到时候会不会卖不出去，也有部分市民还在观望龙岩的房产走势。

　　另一家房产中介的业务员小卢则透露，新政出台后，二手房房源有明显增加。新增的房源以早期的安置房、单位集资房为主。“20%个税对新楼盘的二手房买卖比较没有影响，主要是早期的安置房、集资房，这几年随着龙岩的房价上涨，差价较大，到时候要承担的税费会比较高。”

　　记者采访时，刚好有两位业主前来办理中介业务。退休在家的李先生说，手上有一套单位集资房，当年买的时候只要17万元，现在市场估值在65万元左右。本来房子就比较旧，税费高了怕不好卖，所以赶紧来中介咨询一下，先挂出来，争取在政策落实之前卖掉。

　　新罗区地税局相关工作人员表示，“国五条”细则尚未落地，新政的地区具体执行细则还没有出台，在此之前，龙岩市二手房交易过户仍按现有政策执行。